Os esbanjadores aumentam cada vez mais suas dívidas.
O ano mal começou e já estou cheia de dívidas. Devo mais de R$ 17 mil no rotativo do cartão de crédito, minha conta está negativa em R$ 10 mil e ainda tenho de pagar o IPVA, o IPTU e a renovação do seguro do carro. Faltam 15 prestações para quitar o carro e dez meses para eu receber meu décimo terceiro salário. O que devo fazer? – Fabiane
Faça as contas de tudo o que deve e prepare-se para saldar dívida por dívida. Renegociá-las é o primeiro passo. Tenha cuidado para honrar os prazos que acertou. Se perder a data dos pagamentos, talvez não consiga uma nova renegociação ou as mesmas vantagens da anterior. Os débitos com juros maiores devem ficar no topo da lista. Você precisa livrar-se primeiro da dívida do cheque especial e do cartão de crédito. Abra o jogo com seus credores. Considere também a possibilidade de conseguir um segundo trabalho – para com ele pagar essas dívidas. Você pode dar aulas particulares e usar suas aptidões e sua criatividade para ganhar dinheiro extra. Pense que um dia de trabalho nos fins de semana pode significar meses a menos sem dívidas.
Tenho R$ 70 mil na poupança e gostaria de comprar um apartamento que custa em torno de R$ 230 mil. A ideia é chegar ao fim do ano com R$ 100 mil – para dar como entrada e financiar o restante pela Caixa. Acontece que, infelizmente, os imóveis vêm se valorizando bastante no Recife. Enquanto a gente junta esse dinheiro, paralelamente, o imóvel encarece. Hoje moramos de aluguel e pagamos R$ 700. Quanto um imóvel valoriza, em média, por ano? Qual é a melhor estratégia? – Roberto
No longo prazo, um apartamento de padrão médio deverá se valorizar perto de 3% ou 4% ao ano, acima da inflação. Some isso à renda gerada com o aluguel. Em períodos mais curtos, a valorização do imóvel oscila muito. Já vi anos em que os imóveis subiram 20% e até já percebi aumentos de 30% acima da inflação em determinados bairros. Em compensação, os imóveis ficaram estagnados entre 1994 e 2004. Desde 2005, o mercado de imóveis no Brasil esquentou muito, e, no caso de apartamentos que não sejam muito sofisticados, esse ritmo de valorização deve continuar. Se eu fosse você, tentaria antecipar a compra. Você já tem capital suficiente para dar de entrada e tomar um financiamento. Se sobrar dinheiro, antecipe o pagamento das prestações.
Tenho 37 anos e renda mensal em torno de R$ 6 mil. Eu e minha mulher não fazemos orçamento, gastamos descontroladamente e ainda não temos imóvel próprio. Temos dois carros, um quitado (R$ 21 mil) e outro financiado em 60 meses. Temos um padrão de vida alto e moramos de aluguel em um excelente apartamento. Optei pelo aluguel, pois quero que meus filhos vivam com conforto agora e não quando tiverem 18 anos. Vivo devendo e pegando empréstimo. Preciso ir ao analista? Devo comprar pelo menos um imóvel de baixo valor para ter patrimônio? – Felipe
Acho que você precisa ter “uma prestação para juntar dinheiro”. Mas tem de ser uma prestação de uma dívida boa, como um financiamento imobiliário. Tente comprar um apartamento que o atenda bem, ainda que ele não seja tão bom quanto o que você mora hoje. E cuidado para não acostumar seus filhos a um padrão fora da realidade. Acho que vale a pena descer alguns degraus para não sofrer depois. Não se esqueça do grande desafio: a aposentadoria.
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Fonte: revistaepoca.globo.com
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